Beschreibung

Fertigstellung bzw. bezugsbereit ab dem 01.02.2027
Adresse: Am Schießstand 3 in 27798 Hude

Diese moderne, projektierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück der Einheit bildet der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Durch die bodentiefen Fensterflächen profitiert die Wohnung von einer optimalen Lichtdurchflutung.

Das Raumprogramm umfasst neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, an die sich ein privater Gartenanteil anschließt – ideal für die Erholung unter freiem Himmel. Eine funktionale Grundrissplanung mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Alle Wohneinheiten auf einen Blick:

- WE-1 | Erdgeschoss links | 3 Zi |+ Gäste WC | 100 m² | Terrasse | € 1345,- Kaltmiete | € 200,- Nebenkosten

- WE-2 | Erdgeschoss mitte| 3 Zi | 82 m² | Terrasse | € 1100,- Kaltmiete | € 165,- Nebenkosten

- WE-3 | Erdgeschoss rechts | 3 Zi | + Gäste WC | 101 m² | Terrasse | € 1365,- Kaltmiete | € 200,- Nebenkosten

- WE-4 | Obergeschoss links | 3 Zi | 85 m² | Loggia | € 1200,- Kaltmiete | € 170,- Nebenkosten

- WE-5 | Obergeschoss mitte | 3 Zi | 77 m² | Loggia | € 1085,- Kaltmiete | € 155,- Nebenkosten

- WE-6 | Obergeschoss rechts | 3 Zi | + Gäste WC | 92 m² | Loggia| € 1280,- Kaltmiete | € 185,- Nebenkosten

- WE-7 | Dachgeschoss links | 2 Zi | 65 m² | Dachterrasse | € 900,- Kaltmiete | € 130,- Nebenkosten

- WE-8 | Dachgeschoss rechts | 2 Zi | 65 m² | Dachterrasse | € 900,- Kaltmiete | € 130,- Nebenkosten

Die Visualisierten Bilder können bei Fertigstellung leicht abweichen!
Grundrisse erhalten Sie im Expose.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Hude (Oldb). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Hude bietet eine gute Anbindung nach Oldenburg, Delmenhorst und Bremen. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch viel Grün und einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Ausstattung

- QNG-Bauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
- Erdwärmepumpe für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung
- Photovoltaikanlage
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Hochwertige Holzfaserdämmung auf dem Dach als zusätzlicher sommerlicher Wärmeschutz
- Aufzug im Gebäude
- Moderne Video-Sprechanlage
- Umfangreiche LAN-Verkabelung und Netzwerk-Vernetzung
- Hochwertiges Bad mit 1,20 × 1,20 m großen Fliesen in Sand-/Betonoptik
- Elegantes Naturstein-Treppenhaus
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Wohnbereiche mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik