Beschreibung

Hier finden Sie in Ganderkesee | Bookholzberg eine traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung auf einem bevorzugten Grundstück mit Gartenanteil vor.

Komplett fertiggestellt, ganz nach dem Motto "Einziehen & Wohlfühlen"!

Die Dachgeschoss-Wohnung im Zweifamilienhaus ist klimafreundlich, stilvoll und zeitlos – so lässt sich das Zweifamilienhaus, zu dem die Wohnung gehört, treffend charakterisieren.

Durch den klimafreundlichen Neubau sind € 100.000,- förderfähig nach KfW Programm 297 (vergünstige Zinsen).

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 73 m² Wohnfläche drei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad und ein sonniger Balkon.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, welche dieser Einheit zugewiesen wurden.

Dank der klimafreundlichen Bauweise erfüllt das Objekt die Voraussetzungen für eine KfW-Förderung, was den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern zugutekommt.

Neuester Standard hiermit aufgelistet:

- Schöne Klinkerfassade
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik Anlage
- Vinyl-Fußboden | Fliesen im Bad & HWR
- Fußbodenheizung
- BE-Entlüftungsanlage
- Elektrische Alu-Rollladen
- q3 Standard glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Badezimmer-Komplettausstattung
- Vinylbelag im Wohnbereich
- 1,20 m x 1,20 m Designfliesen im Treppenhaus
- 1 - 2 zugewiesene PKW Stellplätze
- 1 Balkon und eine Terrasse
- Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- Großer Stauraum im Dachboden

Durch den energieeffizienten Baustandard inkl. der Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage können hier die Betriebs-Verbrauchsnebenkosten gering einkalkuliert werden, auch ist bei 2 Einheiten kein Hausverwalter inbegriffen.

Lage

Die Immobilie wird in Ganderkesee (ca. 31000 Einwohner), im beliebten Ortsteil Bookholzberg, fertiggestellt. Die Lage ist aufgrund einer Hinterbebauung äußerst ruhig zu betrachten. Die Gemeinde Ganderkesee liegt westlich von der Hansestadt Bremen und ist Teil der Metropolregion Bremen / Oldenburg. Diese sind in nur 15 bzw. 20 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- Schöne Klinkerfassade
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik Anlage
- Fußbodenheizung
- BE-Entlüftungsanlage
- Elektrische Alu-Rollladen
- q3 Standard glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Badezimmer-Komplettausstattung
- Vinylbelag im Wohnbereich
- Fliesen im Bad und HWR
- 1,20 m x 1,20 m Designfliesen im Treppenhaus
- 1- 2 zugewiesene PKW Stellplätze
- 1 Balkon & 1Terrasse
- Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- Großer Stauraum im Dachboden

Sonstige Angaben

Für Weiteres laden wir Sie gerne ins Büro ein, um die vereinzelnden Gegebenheiten zu besprechen. Auch können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und den Baufortschritt gemeinsam sichten (Fertigstellung Februar 2025). Sprechen Sie uns hierzu gerne an.