Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Delmenhorst, die das ideale Zuhause für Liebhaber historischer Bauwerke mit modernem Komfort bietet. Das ca. im Jahr 1887 erbaute Gebäude strahlt Geschichte und Charakter aus, während die gepflegte Wohnung auf ca. 102 m² zeitgemäßen Wohnkomfort verspricht.

Betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 45 m² nicht nur viel Platz, sondern durch die beeindruckenden 3,20 m hohen Decken auch ein Gefühl von Weite und Luftigkeit bietet. Die moderne Einbauküche, die 2017 integriert wurde, erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Auch das im selben Jahr sanierte Duschbad bietet modernen Komfort in historischer Umgebung.

Im Laufe der letzten Jahrzehnte wurde die Immobilie immer wieder instand gesetzt, welche sich somit in einem soliden Zustand befindet.

Zwei Schlafzimmer bieten Raum zur Entspannung, wobei das zweite Zimmer (Durchgangszimmer) flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung wird durch die ca. 12 Jahre alte, 2-fach verglaste Kunststofffenster ergänzt, die in Kombination mit der ca. im Jahre 2020 installierten Gastherme für einen insgesamt gute Instandhaltung sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der kleine Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Der vorhandene Treppenlift ermöglicht einen überwiegenden, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Das Hausgeld von lediglich 214,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Mitte von Delmenhorst, einem der vielfältigsten Gebiete der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, kulturellen Einrichtungen und Gewerbe aus. Zentraler kann man in Delmenhorst kaum wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Autobahnanbindungen und die schönen Graftanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.