Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort auf Mallorca – in herrlich ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Dieses freistehende, 1991 erbaute Einfamilienhaus im charmanten mallorquinischen Stil wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und verbindet mediterrane Lebensart mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das rund 1.027 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Sonne und Grün. Das Herzstück des Außenbereichs ist ein großzügiger Salzwasserpool (6 × 10 Meter) – ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der warmen Inselabende.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² verteilt sich auf ein großzügiges Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse – perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.


Aufteilung & Ausstattung

Haupthaus (ca. 100 m² Wohnfläche):
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 2 Badezimmer (1 Wannenbad, 1 Duschbad)
• Große, teilüberdachte Sonnenterrasse
• Stilvolle Holzbalken-Details und mediterrane Fensterläden
• Zugang zum Garten und Pool

Einliegerwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche):
• Separater Eingang
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Duschbad
• Eigene Terrasse mit viel Privatsphäre

Außenbereich:
• Grundstück ca. 1.027 m²
• Salzwasserpool (6 × 10 m)
• Doppelcarport
• Ruhiger, gepflegter Gartenbereich mit mediterranem Flair

Zustand:
• Ursprungsbaujahr: 1991
• Komplettsanierung: 2016
• Sehr gepflegt, sofort bezugsbereit
• Monatliche Nebenkosten: ca. 250 €

Übergabe: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 21 % IVA) entspricht 2,42 % des Kaufpreises.

Lage

Costa de la Calma – Mallorca Südwest

„Costa de la Calma“ bedeutet übersetzt „Küste der Ruhe“ – und genau das erwartet Sie hier:
Ein gepflegtes, ruhiges Wohngebiet im Südwesten Mallorcas, nur wenige Minuten von Santa Ponça, Peguera und dem azurblauen Mittelmeer entfernt.
• Strandnähe: Nur ca. 1,5 km zur Cala Blanca – eine idyllische Badebucht mit kristallklarem Wasser
• Palma & Flughafen: ca. 20–25 Minuten mit dem Auto
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Golfplätze, Restaurants und Yachthäfen in direkter Umgebung
• Wertstabil & gefragt: Costa de la Calma gehört zu den begehrten Wohnlagen auf Mallorca – ruhige Nachbarschaft, internationale Käuferstruktur und gute Investitionsaussichten

Ausstattung

Allgemeines
• Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Ursprungsbaujahr: 1991
• Komplettsanierung: 2016
• Grundstück: ca. 1.027 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²
• Hauptwohnung: ca. 100 m²
• Einliegerwohnung: ca. 60 m²
• Doppelcarport
• Monatliche Nebenkosten: ca. 250 €

Innenausstattung – Haupthaus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 Wannenbad)
• Zugang zur großen Sonnenterrasse
• Fensterläden (persianas)
• Hochwertige Bodenbeläge
• Einbauschränke
• Klimaanlage
• Einbauküche

Innenausstattung – Einliegerwohnung
• Separater Eingang
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer (Duschbad)
• Eigene Terrasse
• Einbauküche

Außenbereich
• Salzwasserpool (6 × 10 m)
• Sonnige Gartenflächen
• Terrassen mit teils überdachten Bereichen
• Rundbogen-Elemente an der OG-Terrasse
• Mediterrane Bepflanzung
• Großzügiges, schönes Grundstück